براي دانلود نقشه ها به ادامه مطلب برويد

مراحل اصلي طراحي يک سايت مسکوني 

يکي از عوامل مهم و موثر در شکل و طرح هر سايت درک درست و کامل از نيازها و اميال دقيق افرادي است که طرح براي انها تهيه مي شود . مسلما طبيعت طرح با توجه به عواملي چون بخش خصوصي يا دولتي بودن توسعه ، سطوح در امدي افراد ساکن و امکان توسعه ( بر حسب استقرار در ناحيه مرکزي ، يا حاشيه شهر و يا روستايي بودن آن ) تغيير مي يابد . گرچه هر سايت با توجه به خصوصيات ويژه خود نياز به برخوردي خاص دارد ، اما مي توان عناصر و اصولي کلي – به نحوي که براي تمامي موارد مشترک باشد – جستجو نمود و به بررسي اهم آنها پرداخت . 

در چهار چوب فرايند مرحله اي طراحي سايت ، مي توان مراحل طراحي يک سايت مسکوني را به تفصيل به صورت زير مجددا تنظيم نمود : 
- تنظيم اهداف و سياستهاي طراحي کالبدي 
- تعيين فضاها – کاربردهاي مورد نياز در سايت 
- تعيين ابعاد فضايي 
- تصميم گيري در مورد نسبت بين واحدهاي مسکوني با ابعاد گوناگون 
- تعيين استانداردهاي تراکم مسکوني 
- گونه بندي طراحي کل يک محله مسکوني 
- گونه بندي طراحي يک واحد همسايگي 
- گونه بندي طراحي يک بلوک شهري 
- گونه بندي طرح يک بن بست 
- گونه بندي نحوه اتصال ساختمانها 
- ترکيب گونه بندي معابر و گونه هاي بلوک شهري 

۰تنظيم اهداف و سياستهاي طراحي :

پايه هر قضاوتي در مورد يک طرح کالبدي ، نحوه تطابق آن طرح است با حيات ساکنين آن و در مورد يک سايت – محله مسکوني – تطابق مورد نظر مفهوم « قابل سکونت » مي يابد : يعني قابل سکونت از تمامي جهات براي تمامي گروههاي سني ، نژادي و فرهنگي ساکن ، قابليت سکونت در ارتباط با « استانداردهاي طراحي » که – مي تواند هم کمي و هم کيفي باشد – قرار مي گيرند . يک « استاندارد کمي » يعني بعنوان مثال مقدار فضايي که بر حسب هر واحد مسکوني يا بر حسب هر خانوار مورد نياز است . يک « استاندارد کيفي » يعني به عنوان مثال حفظ يا ايجاد شرايط محيطي ، بصري يا زيستي مناسب چون حفظ درختان يا ايجاد فضاي سبز و يا حفظ يا ايجاد منظر و ديد مناسب . 

۰تعيين فضاها – کاربردهاي مورد نياز در سايت 

در هر طراحي کالبدي ، در هر سطحي چون واحد همسايگي ، محله ، شهر – مي بايست فضاهاي مورد نياز و ابعاد فضايي آنها مورد توجه قرار گيرند . يک سايت مسکوني معمولا متشکل است از فضاي باز و بسته مسکوني ، شبکه معابر دروني ، مرکز يا مراکز تجاري و خدماتي در سطح سايت و فضاي باز عمومي . مسلما بر حسب نياز ، فضاهايي از اين مجموعه کاسته ( چون مراکز تجاري – خدماتي و فضاي باز عمومي ) و يا افزوده خواهند شد ( چون فضاي توقف وسايل نقليه ، ايستگاه وسايل نقليه عمومي و غيره ) . ابعاد فضايي هر مقوله با توجه به عواملي چون اندازه جمعيت ساختماني سني و جنسي جمعيت و مقررات و استانداردهاي فضايي پيشنهادي تعيين مي گردند . 

۰ تعيين استاندارد تراکم مسکوني – تراکم تجاري / اداري:

- شاخص تراکم مسکوني :

تراکم معياري کمي است که امکان مقايسه ، داوري و کنترل هرگونه توسعه اي را فراهم مي آورد اما قادر به تعيين نوع استفاده از فضا نمي باشد و يکي از ارکان اصلي برنامه ريزي و طراحي شهري در تعيين رابطه عملکردي ما بين زمين و مصارف گوناگوني که براي تملک زمين با يکديگر در رقابت اند .

- انواع تراکم:

- تراکم جمعيتي کل : اين شکل تراکم با استفاده از فرمول زير محاسبه مي شود: 
نفر تعداد کل جمعيت ساکن =تراکم جمعيتي کل 
هکتار مساحت کل ( هکتار )
- تراکم مسکوني ناخالص : اين شکل تراکم معمولا براي يک محله يا ناحيه شهري مورد استفاده قرار مي گيرد و از رابطه زيرقابل محاسبه است : 
واحد تعداد واحد مسکوني در محله يا ناحيه شهري = تراکم مسکوني ناخالص هکتار مساحت ناخالص محله يا ناحيه شهري ( هکتار )
- تراکم مسکوني خالص : اين شکل تراکم معولا در سطح بخشي از يک شهر ، يک سايت ، يک محله ، يک مجموعه خاص مسکوني ، يک يا تعدادي بلوک مسکوني مورد استفاده قرار مي گيرد و از رابطه زير قابل محاسبه است : 
واحد تعداد واحد مسکوني موجود در ناحيه مورد نظر = تراکم مسکوني خالص هکتار مساحت خالص ناحيه مورد نظر ( هکتار )

۰ اصول کلي طراحي واحدهاي همسايگي :

برای خواندن ما بقی جمله به ادامه مطلب رجوع کنید